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泰安人,你在泰安买房踩过的坑还少吗?

2019-10-31 来源:
 
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碧桂园·时代澜湾

碧桂园·时代澜湾

地    址:泰安市岱岳区六郎街与盛世西路交汇处(叉河公园畔)

销售电话:0538-8319777

开 发 商:泰安市碧岳房地产开发有限公司

楼 市property market

 

一、

小编的同事,几年前买房,勉强凑够了30万的首付。

那时候他纠结于高铁新区和南开发区,两者价格相若。他告诉我这件事的时候,我几乎没有犹豫地建议:有什么好纠结的,买高铁新区,根据规划后期周边配套要好得多。

然而他并没有听我的,最终买了一个南部xx城项目——他觉得两个板块在当时看起来都挺偏远的。

然而几年下来,高铁片区的配套完善丰富,泮河湿地公园、刘家山公园、泰安大道、体育公园,医院、学校林立,配套一跃成为泰安最优秀的区域之一。而他却面临周边配套陈旧,物业不管不问的窘境。别说风景了,连环境都很混乱。

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现在,同事孩子也已经5岁大,问题果然来了:他想要换个教学质量更好的学区房,但是目前这套房子,却不足以支撑他的置换计划。

如今,他在我旁边念叨最多的是:“当时要是买在高铁新区就好了。”

二、

小编的一个亲戚,买房时主要考虑能够离工作单位近一些,节省一些精力。最终在离单位不远处买了一套毛坯房。

但万万没想到,这个当初以为能省事儿的房子,却并不省事儿。小区园林绿化一塌糊涂,只有简单的小树苗,园林杂草丛生;同时不管不顾的物业更让人心烦,所谓的安防,就只有几位老大爷看门,小区大门自由进出,全无安全可言;更大的问题是,周边的配套不完善,干什么都要跑很远的路。

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自己上班确实近了,但是距离孩子上学却更远了,再加上操心装修,来回奔波浪费了大把精力。好不容易自己装修完入住了,楼上邻居又开始装修,整天吵得孩子睡不好觉。当初的省事儿,却让现在活得更累。

现在回想当初的决定,她有些后悔:当初如果能选个靠谱的开发商,买个精装修的,再认真规划一下,也不至于变成这样。

 

我们的身边,有太多这种真实案例,在房子买完住上几年后,才开始感慨,后悔当初的选择不够明智。这样的买房经历,每个泰安人身边比比皆是,绝对不是个例。

 

前一个故事告诉我们:选择什么区域,非常重要,因为未来的规划、周边的配套、生活的品质都与此有关。

后一个故事告诉我们:大品牌开发商的实力才是最终居住感受的保证,好房子的性价比是多方面的!

 

泰安作为济南“一小时生活圈”的重要组成部分,依托独特的地理位置及景观资源,近些年经济发展迅速,发展形势向好。伴随着新建的济泰高速将于年底竣工通车,标志着坊间盛传的“济泰一体化”更近一步。与之伴随的是泰安楼市的蓬勃发展,可谓是量价齐升。

从2019年统计的山东各地市房价排名来看,泰安市楼市整体均价11054元/㎡,位居山东16地市第三名。

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数据来源:安居客

 

小编简单汇总当前市场比较火的项目成交均价,大家也可进行参考:   

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数据来源于泰安房地产网

然而在泰安楼市整体蓬勃发展的同时,却也纷繁复杂,以至于泰安买房子的人有很多,但是真正会买房的却很少。

 

因此小编建议大家,在买房时一定要重点关注一下8点,从而避免“入坑”:例如区位发展潜力、开发商品牌实力、小区物业、周边配套、景观资源、智能化配置、户型、社区环境等等。 

能拥有其中2-3点的项目,小编推荐购买指数(✪) 

能拥有其中4-5点的项目,小编推荐购买指数(✪✪✪) 

能拥有其中6点以上的项目,小编推荐购买指数(✪✪✪✪✪) 

如果出现能同时满足以上8点的项目,

那小编强烈推荐入手!!

 

碧桂园时代澜湾项目,碧桂园布局高铁轴心区域第二子,拥有湾区水景、毗邻叉河及泮河公园,环绕中小学及高中教育资源,大师执笔社区园林设计,世界五百强大品牌,智慧5.0配置,TOP1物业,周边全维生活配套服务,还有全屋品牌装修……

 

坐拥这么多优势,完全符合小编推荐条件,这样的房子,到底卖多少钱呢?

8999元/㎡起!

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难以置信!看来碧桂园这样一家世界五百强的房企,是真的要在泰安打造出一个流量网红了!

因为当前高铁片区楼盘高层成交价格均到9000-10000元/㎡,而且还是毛坯房!另外碧桂园黄金时代项目均价在12000元/㎡以上。

因此小编的很多朋友都预估碧桂园时代澜湾项目(全线精装18层小高层)价格至少会是1.2万+。

万万没想到,碧桂园时代澜湾作为全装修的品牌楼盘,单价竟然如此劲爆!性价比到血液升温!!!

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据悉,此次碧桂园·时代澜湾计划开盘的楼栋为2#、3#、6#,其中2#、3#位置优越,采光性好;6#则是紧邻叉河及叉河公园,坐拥一线河景资源,均为位置极佳,景观优越的绝版位置。

 户 型 鉴 赏 

建面约117㎡,三室两厅两卫

 


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建面约123㎡,三室两厅两卫
 

 


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建面约143㎡,四室两厅两卫

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重点一:性价比泰夸张

 

很多人对于房产的性价比一直有误解。其实“性价比”并不是指绝对的价格低,而是你所付出的价格和房产的实际价值相比所具有的优势,即能够花更少的钱,获得更高的住房质量。

仔细算一算,碧桂园·时代澜湾的性价比真心高到爆仓。

好位置是看得见的性价比

作为当前城市快速发展的轴心区域,高铁新区一直是泰安城市建设的领头羊,而时代澜湾恰好位于高铁新区的中脊位置,这里是城市发展的崭新动能,也意味着无限可能,房产增值空间巨大。以未来的楼市预期,当前的价格非常具有性价比。

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品牌价值就是性价比

作为世界五百强,中国地产三强企业的碧桂园,其品牌保障相较其他开发商要高得多,楼盘建设有保障、工期有保障、服务有保障,这些无形中的品牌价值将为业主节省无数的沟通成本,而时间也是金钱!能够为业主节省大量的精力,这就是品牌价值带来的性价比!

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全品牌装修就是拿得到的性价比

装修确实是买房的一笔隐性费用,很多家庭倾尽所有,花了一大笔钱购买房产,买完才发现手中已经无钱装修,而想要达到比较舒适的居住品质,这无形中又是十几万的支出。

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▲碧桂园·时代澜湾精装样板

小编以120㎡为例,假设毛坯房价格为8900元/平方米,装修花去12万元,即1000元/㎡的装修成本,核算下来,实际住进房子的成本已经达到接近万元每平米。而在时代澜湾项目,接近1500元/㎡的装修标准,全部采用品牌建材整体施工,买完房子即可拎包入住,性价比自然不同凡响。

 

难得的2.1低容积率早已是买不到的性价比

碧桂园·时代澜湾,2.1容积率设计,严格切合科学人居比例,采光刚刚好,只私密不冷清,只热闹不喧闹,黄金守恒科学平衡,与周边项目相比,是拥有更大绿化空间的低密宜居社区;南向多室,大面宽,短进深,多阳台飘窗配置、主卧套房规划的户型产品设计,空间布局更合理,建面约120㎡、140㎡、190㎡的合理居住面积,更懂得居住的舒适性,领跑泰城的醇熟产品。这样的低密度居所,充分照顾三代人的生活享法,让每个人尽享更大的自由空间,这是多少钱都买不来的,专属于业主的自由!这样的性价比,人人都爱!

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重点二:丰盛配套便利生活

 从景观角度来看 泰惊喜

项目紧邻叉河公园、泮河景观区,双河景观的绝版地段,形成天然的湾区生活带,这是同片区其他项目无法享有的,河景、公园等自然生态资源更丰富、湾居生活更舒适;同时紧邻2000米“中国泰山文化第一街”封禅主题泰安大道,人文景观优异。

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从生活角度来看 泰舒服

项目位于高铁新区,交通规划合理,三分钟车程可到达城市新地标——50万平米文化体验商业综合体(规划爱琴海购物公园、泰安老街以及五星级酒店),十几分钟车程可到达万达广场等商圈。近邻京台高速通达各大都市,同时泮河大街、天平湖路、盛世路等市内要道,交通十分便捷。

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从城市发展来看 泰繁华

坐拥配套升级红利,周边配套一应俱全,商业配套:紧邻叉河商业街、规划建设中的爱琴海购物公园、泰安老街等商业中心;医疗配套:距高铁医院1公里;休闲配套:叉河公园、泮河公园等。教育配套:岳峰小学、泰山学院附属中学,英雄山中学等名校环绕,为莘莘学子铺就成才之路;

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从社区打造来看 泰惊艳

碧桂园·时代澜湾除了外部丰富的自然景观,项目内园林景观设计利用先天优势,内外部一体化景观理念,将外部自然生态的景观引入社区内部;同时叠加碧桂园独有的立体园林种植手法,由碧桂园园林景观团队执笔打造的多重立体园林,涵盖绿荫叠景、星光水池、香缇漫步、阳光草坪、童趣乐园等多处组合景观,打造天然氧吧,生态涵养,真正让业主每天生活在公园里。

 

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从科技人文角度来看 泰华丽

5.0智境社区,融汇多项先进科技,涵盖数十个智慧家居细节:云可视对讲、社区云监控、电子脉冲围栏、红外侦测、燃气报警等,让家庭更安全;车辆自动识别、智能梯控、公共WIFI、社区直饮水······让居住更便捷。让科技生活、智能服务、给您前所未有的惬意生活享受,科技匠筑更懂你的家、以智境生活5.0、“智”敬泰城,开启泰城智能化人居新时代。

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从物业服务角度来看 泰用心

碧桂园服务(HK.6098),2018年6月19日在港交所主板挂牌上市,配备凤凰管家,引进门禁、监控等智能化服务系统,智慧捍卫业主生活,24h悉心守护,365天恭候,专属定制服务,为业主解决后顾之忧;酒店式服务,让您的身份更尊贵!

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像碧桂园·时代澜湾这样的房子

泰安未来还能有多少?

可以说,这样的房产买一套,少一套。对于泰安的购房者来说,这样的机遇未来不会有很多了。更何况这一次的起价是8999元/㎡。

把握机会,抓住性价比

碧桂园·时代澜湾

8999元/㎡起 买碧桂园装修阔宅

建面约120㎡/140㎡/199㎡湾居美宅

即将开盘,你准备好了吗

项目地址

泰安市岱岳区盛世西路与六郎街交汇处

咨询地址

泰安市天平湖路与高铁北街交汇处

(黄金时代营销中心)

电话:0538-2798777

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免责声明:

本文仅为要约邀请,不构成合同要约,买卖双方的权利和义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料有修改的权利,敬请留意最新资料。本资料部分素材源于网络,其著作权归原著所有:如果原作者表明其身份要求本公司停止使用素材的,请及时与本公司联系。一切未尽事宜,由本公司负责补充说明。

 

 

 

 

 

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