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泰安,一座规划方向看未来发展所向的城市!

2018-07-20 来源:
 
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源兴锦城

源兴锦城 4300元/m²

地    址:泰安市岱岳区天平街道共青团路南段

销售电话:0538-8888561

开 发 商:山东源兴锦城房地产开发有限公司

近日,由泰安市规划局会同岱岳区政府组织,中国城市规划设计研究院深圳分院与泰安市城市规划设计院编制的《泰安岱岳西部新城概念规划》(以下简称《规划》)已经泰安市政府专题会议研究通过。 

规划范围东至京沪高铁 ,西至新104国道,南至夏满路,北至新104国道北侧,用地面积116 平方公里。挖掘高铁经济潜力、培育区域经济增长极、促进泰安区域化发展,完善城市功能结构,打造泰安西部门户,推动形成 " 一区带三城、三轴六组团 " 山水城融合的田园组团城市 , 将发挥重要的规划引领作用。

打造层次鲜明的道路骨架

交通耦合,塑造面向未来的品质空间

岱岳西部新城以两条城市环线及“十横六纵”路网为骨架,东连主城,西达肥城 ,北达济南,南连大汶口。依托交通区位优势及丰富的路网架构空间,新规划城市道路跨高速通道13处,规划城市道路跨铁路通道14处,打造外优内畅的道路骨架,共筑“高铁、高速、国道”门户经济单元。

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在“区域融合,产城融合”和“触媒引领,门户创新”两大发展理念和发展路径的指引下,西部新城转变“产村混杂,自发生长”的空间生长模式,转向“组团簇群,轴带串联”的空间布局模式。并充分考虑西部新城的生态环境、交通区位、产业基础、开发条件等影响城市空间发展的因素,通过高铁+、创业+、市场+、职校+、智造+、休闲+共同形成6大功能单元,在空间上逐步形成“一区带三城、三轴六组团”的山水田园型、产城融合的泰安西部门户。

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同时为了更好的服务于泰安西部门户的发展,将在金牛山以东,15平方公里的土地上打造新城生产性服务中心,共划分4大片区,即高铁商务片区、创新创客区、门户市场片区以及宜居生活片区。对辖区内对僵尸企业进行摸底搬迁,工业用地收储。条件好的进行综合整治,条件差的进行拆除重建。引入对环境要求高、创业环境要求好的电子商务企业。

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合理完善建设用地布局

教育设施实现全区全覆盖

《规划》要求生态优先,明确保留、更新、新建的区域应,对用地资源整合进行管控,合理布局7个产业带和居住与村庄空间布局,结合组团结构、河流、生态廊道等自然条件,综合考虑交通引导、居职平衡因素,形成5个居住片区,对既有村庄进行梳理,引导村改居。


结合天平河景观改造提升,在共青团路区域集中配置综合体院馆、文化剧院、图书馆、艺术馆、音乐厅、咖啡街区、市民中心、会展中心,形成创新文化中心;结合夏张生态宜养绿谷的建设,配置使用频率较低,但有助于提升地块价值和品牌的养生馆、养生禅院、敬老设施、医疗点。

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加快公共基础设施布局,实现教育设施实现全区全覆盖,促使科研设施结合产业用地合理布局。保留现有的杨陵职业护理学院,以功能布局与人口分布为依据,按照服务半径1000米布局中小学。新增6所高级中学、新增10所初级中学、新增13所小学。为了更好服务于附近居民生活。

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《规划》中指出,将新增两处综合型医院、一处老年疗养院、一处社会福利院和结合居住区布局若干社区医疗点。

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打造山水“营城”

构建山水城融合的生态格局

《规划》要求,泰安岱岳西部新城概念规划要依托五座山体,重点建设生态绿地;依托六条河流,构建点线面相结合的城市园林绿地系统;运用生态手法修复并更新城市河道,让自然做功,与水为友,创造出更多的弹性空间以及城市开放休闲空间,并且将农田引入城市,利用合理的设计手段将其与城市绿地系统相结合,营造美丽而又丰产的功能性景观。同时在山体边缘规划苗圃、果林,使得该区域既可以在生态上滞尘降噪,又具有一定的经济价值。

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着力打造景观系统和绿道系统,重点打造沿山、沿水、沿路景观界面,提供生态友好、丰富连续的慢行体验。

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《规划》内设置了多种主题路径构成的慢行系统,有体验新城都市风情的都市活力慢行绿道;体验新城滨水活力的滨水风景慢行绿道;还有感受新城特殊浅山丘陵地貌的山林风光慢行绿道;体验新都市农业的田园风光慢行绿道等四类主题绿道体系及服务节点,倡导低碳健康出行。近期建设沿路绿道、沿山绿道及沿水绿道各一条,分别为:11号绿道(新104国道绿道)、3号绿道(柿子峪山绿道)及6号绿道(宋家庄河绿道)。

此规划以济泰协同为基础,着眼京沪,以区域交通设施和枢纽为拉动,以高品质、生态化、特色化的创新空间、生活空间为核心吸引力,创造泰安面向全国的创新经济新优势,形成泰安区域化发展的新引擎。创造泰安面向全国的创新经济新优势,形成泰安区域化发展的新引擎。


政府发文 再启泰城西部发展 

区域价值凸显 引房价再攀升 

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深挖高铁经济潜力

打造济泰科创大走廊

统筹布局 " 文养教医绿 "

高标准学校

城市公园  医疗养老

您是否听人说过2008年没买房真可惜?

_______________ 2018 ______________

错过这次机会/就难有下次了

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本案必买理由1:

外优内畅 层次鲜明的道路骨架

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解读:

“十横六纵”路网为骨架,东连主城,西达肥城 ,北达济南,南连大汶口。交通区位优势依托及丰富的路网架构空间,共青团路 南延,成为交通主路网。

本案必买理由2:

组团簇群,轴带串联

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解读:

“山水城融合的田园组团城市”,发展共青团路生态宜居轴,发展为集山水田园型、产城融合的泰安西部门户,打造。

本案必买理由3:

新城生产性服务中心

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解读:

门户服务商谷,定位新城生产性服务中心,4大片区,即高铁商务片区、创新创客区、门户市场片区以及宜居生活片区,实现1+2功能,商贸商业服务,汽车专业市场,创客创业孵化,发展战略:部分拆除重建+部门整治+引入文化型项目,打造共青团路文化轴,建设天平河商务服务轴。

本案必买理由4:

集中布局文化、体育设施

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解读:

公共设施布局:共青团路区域和夏张组团集中布局文化、体育设施

结合天平河景观改造提升,在共青团路区域集中配置综合体院馆、文化剧院、图书馆、艺术馆、音乐厅、咖啡街区、市民中心、会展中心,形成创新文化中心;

结合夏张生态宜养绿谷的建设,配置使用频率较低,但有助于提升地块价值和品牌的养生馆、养生禅院、敬老设施、医疗点。

本案必买理由5:

教育设施实现全区全覆盖

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解读:

保留现有的杨陵职业护理学院,以功能布局与人口分布为依据,按照服务半径1000米布局中小学。新增6所高级中学、新增10所初级中学、新增13所小学。


本案必买理由6:

新增医疗、社会福利设施

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解读:

《规划》中指出,将新增两处综合型医院、一处老年疗养院、一处社会福利院和结合居住区布局若干社区医疗点。


本案必买理由7:

山水城融合的宜居生态格局

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解读:

着力打造景观系统和绿道系统,重点打造沿山、沿水、沿路景观界面,提供生态友好、丰富连续的慢行体验。


西部新城

未来实现泰安战略布局的重要支撑


源兴锦城

泰城西部力量 城市腾飞引擎

80万方国际优居生活城

建面约85-120㎡黄金准现房 错过再无


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