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3.5-3.11泰安楼市交易情况汇总

2018-03-13 来源:
 
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一、整体情况

房地产圈流行着这么一段话“我用一小时给你介绍房子,你用一分钟拒绝了我;房子涨价只用了一分钟,却要你多花一年的积蓄......”用两个字总结这段话,那就是“精辟”!因为这是事实!

在今年的政府报告工作中,稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。从3月4号到3月7号,短短4天的时间,房地产税3次亮相今年的全国两会,信息量也逐渐开始放大,逐渐具体起来。毫无疑问,征收房地产税已确凿无疑!


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根据人民日报的说法,房地产税的实施需要从法律草案起草→公开征求意见→国务委员会会议审议通过后提交全国人大常务委员会→全国人大常务委员会三次审议(也称“三读”)有的法案经过五申六审都有,如物权法的六审→一审二审后公开征求意见→专家评审会需通过,提交全国人大常委会或全国人大表决→表决通过后付诸实施。

房地产税最直接的影响就是提高房产的持有成本,这对炒房者可以说是重要一击。炒房者会抛售手上的房产,从而市场上的供给数量会增多,短期内房地产税可以起到抑制房价的作用,但从长期来看,房地产税对房价的影响是非常有限的,因为房屋的持有成本只是影响房价的一个客观性因素,供需关系才是决定房价的根本性因素!

还是那句话,好房子是留给毫不犹豫的人的!如果看到满意的房源一定要果断下手啊,千万别等房价跌,因为谁都无法预料未来会怎么发展,你能说你等得起吗?

二、具体情况

据本站不完全统计,本周泰城共计网签1031套住宅,环比上周上涨5.6%;成交面积约为125802.92㎡,环比上周上涨6.7%;其中成交均价相较上周有所下滑,约为6774.21元/㎡


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从住宅方面分析,开元盛世·硕园623套的成交量位列位列销量榜单第一,成交面积为74885.62㎡,成交均价约为6166.77元/㎡;其次是春风十里,共计网签58套住宅,位列榜单第二,成交面积为7238.82㎡,成交均价约为5919.48元/㎡;位列销量榜单第三的是绿地公馆,共计网签28套住宅,成交面积为4597.15㎡,成交均价约为6830.64元/㎡。此外,中央商务区、广电家园、泺亨国际、天竹佳苑、新兴·御蓝山、天房美郡国际城等楼盘销量也较为可观,其中嘉和新城二期、开元首府和泰山清水湾三个楼盘的销量并列榜单第十


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三、改善型楼盘

据本站不完全统计,本周期泰城共计网签改善型楼盘56套,环比上周上涨1.8%,成交面积为8381.44㎡,环比上涨2.9%;其中成交均价约为9463.19元/㎡,环比下降4.8%。其中嘉和新城二期与天房美郡国际城并列销量榜单第一,五矿万境水岸、国悦·半山九里等楼盘也均售出不错的成绩。


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以上就是本周泰城楼市交易情况汇总。


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