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1.29-2.4泰安楼市交易情况汇总

2018-02-06 来源:
 
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一、基本情况

 

 党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。“新华视点”记者发现,正在陆续召开的地方两会上,有10多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场,这对全国房地产市场来说意味着什么?


  多家银行  宣布支持住房租赁


  “租赁住房建设将是后续保障房建设的重头戏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“从各地具体建设规划来看,今年包括房企自持租赁房、共有产权房、公租房、集体租赁住房等多品种供应的房源将加速又加量。”


  一二线城市  外来人口率先获益

  业内分析认为,越来越多的租房选择、稳定的租约、较高的服务品质,将让一二线热点城市的外来人口率先获益。多位专家指出,面向大量流动人口和新市民的租赁住房供给仍不充分,特别是大城市租赁住房供给短缺。目前,我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模超万亿元。易居企业集团CEO丁祖昱认为,“市场需求主要集中于高性价比的房源,供应却跟不上。”


  楼市长效机制  开始“轮廓初现”

  不少业内人士看来,租购并举将会明显影响房地产市场。“楼市长效机制开始‘轮廓初现’。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉说,租房群体如果能通过租赁扎根城市,并依靠不断积累,采用共有产权、先买房后改善、先小后大等梯级购房模式,不再挤商品房的“独木桥”,炒房行为将受到抑制。


二、具体情况

 

据本站不完全统计,本周期,泰城共计网签330套住宅(含别墅),环比上周上涨10.37%,住宅成交面积约为40763.51㎡,环比上周上涨7.79%,住宅成交均价约为7336.83元/平,环比上周有所上涨。从成交走势来看,住宅成交套数起伏较大。本周成交峰值出现在周三,住宅成交套数共74套。


 QQ截图20180205095001.png


从住宅方面分析,本周期春风十里以82套的销量位居榜首,其次是汉和·十园,共计网签24套住宅,天房美郡国际城成交量为15套,位居第三名。此外,云水谣、泺亨、中央商务区等楼盘也均售出不错的成绩。


 QQ截图20180205094352.png


三、改善型楼盘

 

据本站不完全统计,本周期改善型楼盘成交量稍有下滑,共计网签41套,成交均价为10566.17元/平,成交总面积约为5172.24平方米,环比上周稍有下滑。其中,天房美郡国际城15套的销量位列榜首,其他项目楼盘成交量也较为可观。


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