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1.15-1.21泰安楼市交易情况汇总

2018-01-22 来源:
 
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一、基本情况

  近期,兰州、合肥南京等地发布了一些房地产政策,引发了广泛关注。专家表示,这说明楼市调控已经走向“精准化”,形势趋向多样化,这样会可以更大限度的保障楼市的平稳健康发展。今年元旦开始,部分城市对楼市调控政策进行了调整。从内容上看,可以分为两类:一是将刀切限购”变为“差别化限购”
  2018年楼市调控依然会继续
   今年全国房地产市场的走向,专家表示,调控政策连续性和稳定性的双重保持基础下,楼市调控依然会继续。国家统计局发布了2017年12月全国大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。
   住建部也表示,2018年将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。
  多地首套房贷利率持续上调
   除了调控政策以外,房贷利率也是影响楼市的重要方面,自去年3月起,全国多地都出台了密集的调控政策,随之而来的就是房贷利率也持续走高。据统计,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%,已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
  多措并举 形成房地产市场调控合力
  国内多个城市的各种调控政策陆续出台,对抑制房地产价格上涨起到了明显效果。专家表示,下一步更重要的是多措并举,形成房地产市场的调控合力,最终还是加快房地产市场长效机制的建设。
  当前,地方政府已经开始综合利用土地、金融、住房保障等政策手段来抑制投资,加强住房的居住属性,例如:在房屋供求预期突出的城市加大土地供应,完善住房保障体系等等。

 

二、具体情况

  据本站不完全统计,本周期,泰城共计网签294套住宅(含别墅),环比上周下滑32.26%,住宅成交面积约为36827.01㎡,环比上周下滑30.83%,住宅成交均价约为6967.44元/平,环比上周有所下滑。

  从住宅成交套数走势来看,前期和后期起伏比较平缓,中期起伏较大,本周成交套数最高时间出现在周三,约为63套,周三到本周末呈下滑趋势。


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从住宅方面分析,本周期绿地·云水谣以41套的销量位居榜首,其次是天悦府·福园,共计网签31套住宅,汉明苑成交量为24套,位居第三名。此外,恒地首府、御蓝山、东方新苑、泺亨等楼盘也均售出不错的成绩。



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三、改善型楼盘

  据本站不完全统计,本周期改善型楼盘成交量稍有下滑,共计网签46套,成交均价为11025.28/平,环比上周稍有下滑。其中,成交均价最高楼盘出现在帝苑·香格里拉,均价为18000/平方米。本周成交均价在15000元以上的楼盘分别是帝苑·香格里拉和国悦府、金科·桃花源。

 

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