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1.8-1.14泰安楼市交易情况汇总

2018-01-17 来源:
 
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一、基本情况


   
2018年新年伊始,多地涉及房地产的新政引发社会高度关注。在房地产调控空前严厉的当下,不再是一刀切,而是“一城多策”因地制宜,有着怎样的意义呢?


  兰州新政发布后在市场上、社会上引发了高度的关注和各种猜测,而兰州市有关部门随后就对此解释说,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准度。兰州财经大学房地产系主任刘选认为,兰州此次举措是针对本地房地产市场实际情况的分类调控,既照顾到实际购房者首次置业和改善型需求等刚性需求的释放,又符合供给侧结构性改革的要求,限购在部分地区“松绑”将加快这些区域房地产去库存的进度。


  易居研究院智库中心研究总监严跃就此进一步解释说,对于兰州房地产市场来说,市场过热过半是集中在市区。“考虑到郊区市场去库存的导向,对于此类区域撤限购变限售,既去库存也防范炒房,所以具有积极意义。”


  而中原地产首席分析师张大伟则认为,对库存过多的区域松绑,对于库存少的区域加码调控,兰州此举也是符合调控大方向的。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,与2014年时楼市取消限购不同,今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的,局部体现在郊区市场,有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时,过去的目标主要是去库存,而当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的,“换而言之,楼市调控依然会继续。”


  中原地产首席分析师张大伟则表示,过去部分城市的一刀切限购,并不利于市场平稳,预计后续还有城市会出现政策调整,并执行“一城多策”。


二、具体情况

 

   据本站不完全统计,本周期,泰城共计网签434套住宅(含别墅),环比上周上涨18.2%,住宅成交面积约为53241.73㎡,环比上周上涨318.49%,住宅成交均价约为7052.62/平,环比上周有所上涨。


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   从住宅方面分析,本周期春风十里以94套的销量位居榜首,其次是绿地·云水谣,共计网签86套住宅,天悦府·福园成交量为31套,位居第三名。此外,方园小区、天房美郡、世纪康城等楼盘也均售出不错的成绩。


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三、改善型楼盘

 

据本站不完全统计,本周期改善型楼盘成交量稍有下滑,共计网签57套,成交均价为11762.38/平,环比上周稍有下滑。其中,方园小区以30套的销量位列榜首,均价为8100/平,本周成交均价在20000元以上的楼盘分别是帝苑·香格里拉和国悦府。


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