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2016年12月泰安楼市交易情况分析

2017-01-04 来源:
 
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一、整体情况

   根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳,三线城市总体较为稳定,虽然均价有略微上涨,但相对稳定。本月泰安楼市商品房交易总额为35亿元,较去年同期增长38.2%,销售面积为66.9万平米,较去年同期增长24.7%,成交均价在5300-6000元左右。

二、具体情况

   本月所有楼盘共售出1966套住宅,交易趋势呈下降状态,部分楼盘周销量上下波动较大,也出现未破零现象。

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   本月销量第一位开元盛世·和园,共售出405套住宅,上半月业绩较好,波动幅度较小。

开元盛世·和园销量趋势图

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   其次是万岳华府,较开元盛世比,万岳华府业绩在月中较好,随后月末仅售出1套。

万岳华府销量趋势图

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   新华城南郡和鲁商中心本月业绩相差不大,且两者销售趋势基本持平,月初业绩最好,月中有所下滑,月末虽有反弹但幅度不大。两者成交均价略有差别,前者成交均价在4600-5600元左右,后者成交均价约在5000-6000元左右。

鲁商中心销量趋势图

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新华城南郡销量趋势图

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   东岳鑫城与绿地·云水谣本月分别售出68、67套,前者本月销售呈下降趋势,最好业绩在月初,后者本月最好业绩在月中,但两者月末业绩都降在个位数。

东岳鑫城销量趋势图

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绿地·云水谣销量趋势图

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   就成交均价来看,均价约在5300元左右,顶峰在万岳华府均价约为6300元,其次是鲁商中心、绿地·云水谣和开元盛世。

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三、改善型楼盘

本月改善型楼盘共售出151套,虽销量不大,但大体趋势与普通楼盘基本一致,各楼盘间销量也相差不大,总体来看改善型楼盘相较于其他楼盘更显细水长流的势头。

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